GÂNDUL LIVE. Bogdan Cosmin Ivan, Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari, despre problema PUZ-urilor: Situația este cu adevărat gravă / Avem investitori care vor să se retragă

Bogdan Cosmin Ivan, secretar general Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari, a declarat, la GÂNDUL LIVE, că unda de șoc generată de edilul Capitalei, Nicușor Dan, care dorește să suspende PUZ-urile de sector, i-a speriat pe unii investitori imobiliari, care vor să se retragă din proiecte de sute de milioane de euro!

„Situația este cu adevărat gravă pentru noi. Numai ideea de a face acest lucru a produs efecte enorme în piață. Avem investitori care doreau să investească sute de milioane și acum nu mai au încredere în piața imobiliară din România, este foarte probabil să se retragă.

Piața imobiliară din Capitală reprezintă 30% din piața totală a industriei imobiliare în România. Discutăm despre comercial, spații logistice, nu doar construcții de imobile.

În domeniul construcțiilor lucrează peste 100.000 de români. Doi ani nu vor mai avea posibilitatea să lucreze. Sunt peste 20.000 de firme care lucrează în construcții, care vor fi, practic, lovite brusc de un fenomen inexplicabil.

„Nu cred că statul își permite să piardă miliarde de euro”

Dacă vorbeam despre o evoluție pozitivă a pieței imobiliare, cu o singură condiție, ca autoritățile să nu intervină… Din păcate, chiar asta se întâmplă. Intervenția va afecta întreaga economie, dacă ne raportăm la cifre. Întreaga piața este la 80 miliarde lei, când blochezi 30% din piață…

Nu cred că statul român își permite să piardă miliarde de euro, în condițiile în care anul trecut ne-am împrumutat destul de viguros.

„De ce dorești să te autodistrugi?”

Este foarte adevărat. Dacă ai un domeniu care funcționează, de ce dorești să te autodistrugi? Ca să ajungem la nivelul pieței imobiliare de acum, ne-au luat 12 ani. Adică să ai 12 ani de muncă asiduuă și dintr-o dată să ți se spună că trebuie să iei o pauză de doi ani, nu ne-am gândit…. Sunt mult mai multe implicații. Textul vorbește despre suspendarea certificatelor, atât a celor în curs de emitere, dar și a celor emise. Sunt foarte mulți oameni care vor să își ia o casă, sunt antreprenori cu credite bancare…

„Consecințele vor fi dramatice”

PUZ-urile care au fost trimise au reglementat foarte clar pentru dezvoltatori. Când au fost PUG-urile, a fost o perioadă nefastă, deoarece nu erau adaptate la nevoile moderne.

Ar trebui să o luăm de la capăt, iar în această perioadă nu se va întâmpla nimic, consecințele fiind dramatice. Din ce știm noi, efectele sunt și pe infrastructură.

„Nu poți bloca totul, este o măsură nemaiîntâlnită!”

Toate aceste PUZ-uri de sector prevedeau un spațiu minim verde de 30%, un procent semnificativ. De ce am vrea terenuri virane cu ambrozie, în loc de ansambluri rezidențiale cu copaci și zone verzi? Prin aceste PUZ-uri au fost reglementate zone verzi de 600 hectare. PMB are la dispoziție toate metodele pentru noi parcuri. Se cunoaște deficiența de spații verzi, dar să blochezi totul, este o măsură nemaiîntâlnită.”, a declarat Cosmin Ivan la GÂNDUL LIVE.